Ekran szczegółów informacji
Pobierz dane XMLDrukuj informacjęSzczegóły informacji
UCHWAŁA NR XXXIX/327/2002 Rady Powiatu w Giżycku z dnia 28 maja 2002 r w sprawie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu Giżyckiego <font color="blue"> - zmieniona uchwałą XXXVII/182/2005 z dn. 01.03.2005 r.</font>
Akapit nr 1 - brak tytułu
UCHWAŁA NR XXXIX/327/2002
Rady Powiatu w Giżycku
z dnia 28 maja 2002 r
w sprawie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu Giżyckiego.
Na podstawie art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2001 r. Nr 71, poz.733) oraz art. 40 ust. 2, pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1592 z późn. zm.) Rada Powiatu uchwala, co następuje:
§ 1
Uchwala się następujące zasady wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu Giżyckiego:
I. Postanowienia ogólne.
- Uchwała reguluje zasady wynajmu następujących lokali:
- lokali (w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego) zasiedlonych w chwili przejęcia przez Powiat.
- lokali mieszkalnych, których najem jest związany ze stosunkiem pracy.
- Lokale mieszkalne zwolnione przez dotychczasowych najemców nie będą wynajmowane innym osobom i zostaną przeznaczone na powiększenie placówek, w których są usytuowane.
II. Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu powiatu oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego samego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach.
- Zamiana lokali mieszkalnych zasiedlonych w chwili przejęcia przez Powiat może nastąpić na rzecz najemców związanych stosunkiem pracy z jednostkami organizacyjnymi powiatu.
- Zainteresowani przeprowadzeniem się do lokali w budynkach stanowiących własność powiatu muszą uzyskiwać dochody na poziomie gwarantującym bieżące regulowanie opłat mieszkaniowych.
- Odstąpienie od tej zasady może mieć miejsce przy zamianie mieszkań pomiędzy najemcami lokali, tylko w sytuacji gdy najemca przechodzi na mieszkanie o niższych kosztach utrzymania.
- Nie może dokonać zamiany mieszkania osoba, która posiada podpisaną umowę o przydział spółdzielczego prawa do lokalu lub o kupno innego lokalu, a także jest właścicielem domu jednorodzinnego lub uzyskała pozwolenie na budowę.
- Zamiana lokali możliwa jest tylko wówczas, jeśli wszystkie osoby przebywające w lokalu przeprowadzą się do lokalu zamienianego.
- Osoby dokonujące wzajemnej zamiany nie mogą rościć od wynajmującego pretensji do pokrywania kosztów remontów zamienianych lokali.
- Zarząd Powiatu ma prawo wskazać, na wniosek najemcy, wolne mieszkanie do zasiedlenia, jeżeli wskutek przekwaterowania tegoż najemcy osiągnięty zostanie korzystny efekt z punktu widzenia racjonalnego gospodarowania majątkiem mieszkaniowym.
- Podnajęcie lub użyczenie całego lub części lokalu jest możliwe po uzyskaniu zgody wynajmującego. Do wniosku o podnajęcie (użyczenie) lokalu należy dołączyć umowę podnajmu (użyczenia) zawartą pomiędzy najemcą, a osobą ubiegającą się o podnajem lokalu. Umowa ta stanowi podstawę do dokonania przez zarządcę budynku zmian w opłatach za korzystanie z lokalu.
III. Obowiązki wynajmującego i najemcy.
- Wynajmujący jest zobowiązany do:
- zapewnienia sprawnego działania istniejących urządzeń technicznych w lokalu,
- utrzymania w należytym sanie porządku i czystości pomieszczeń służących do wspólnego użytku mieszkańców oraz jego otoczenia,
- dokonywania napraw budynku, pomieszczeń i urządzeń służących prawidłowemu funkcjonowaniu nieruchomości,
- naprawy i wymiany wewnętrznej instalacji wodociągowej, gazowej i ciepłej wody (bez urządzeń odbiorczych), a także wymiana wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, telefonicznej oraz anteny zbiorczej (z wyjątkiem osprzętu),
- wymiana pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i tynków; - Najemca jest obowiązany:
- utrzymywać lokal i pomieszczenia do niego przynależne we właściwym stanie technicznym i sanitarnym oraz przestrzegać regulaminu domowego,
- najemcę obciąża naprawa i konserwacja podłóg, posadzek, ścian, sufitów, okien i drzwi, wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą, trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą,
- naprawa i konserwacja osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej z wyłączeniem przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej,
- naprawa i konserwacja pieców węglowych i akumulacyjnych bądź wymiana zużytych elementów,
- naprawa i konserwacja etażowego centralnego ogrzewania, a w wypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana,
- naprawa, konserwacja i wymiana przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych, aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności,
- naprawa i konserwacja innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych poprzez: malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów, malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli i urządzeń kuchennych, sanitarnych i gazowych, w celu zabezpieczenia ich przed korozją,
- poza powyższymi naprawami najemca jest obowiązany do naprawiania szkód powstałych z jego winy; odpowiedzialność najemcy i pełnoletnich osób stale z nim zamieszkujących za powstałą szkodę jest solidarna.
IV. Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy.
Jeżeli w lokalu opuszczonym przez najemcę lub lokalu którego najemca zmarł, pozostały jego dzieci, osoby przysposobione lub rodzice, wynajmujący zawiera z nimi umowę najmu pod warunkiem, że osoby te nie mają prawa do innego lokalu mieszkalnego.
V. Postanowienia przejściowe i końcowe.
Osoba, która utraciła tytuł prawny do zajmowanego lokalu wskutek wypowiedzenia umowy najmu z tytułu zaległości w opłatach mieszkaniowych, a uregulowała zadłużenie przed zapadnięciem wyroku o eksmisję, może ubiegać się o ponowne zawarcie umowy. W takim przypadku Zarząd Powiatu może podjąć decyzję o podpisaniu umowy najmu na lokal dotychczas zajmowany przez tę osobę lub inny, odpowiedni pod względem warunków mieszkaniowych i kosztów utrzymania.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.
Rejestr zmian
Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Starostwo Powiatowe w Giżycku |
||
---|---|---|---|
Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Sławomir Maculewicz |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2012-05-10 |
Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Agnieszka Jarocka |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2012-05-10 07:55:49 |
Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2012-05-10 07:55:55 |
Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2012-05-14 15:33:29 |
Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 1013 raz(y) |